ПАО Банк «ФК Открытие» предлагает вашему вниманию 10 видов ипотечных кредитов в 2020 году, среди которых вы сможете найти наиболее подходящий вам по условиям. Прежде чем остановить свой выбор на какой-либо программе, изучите ее условия и особенности.
1. Новостройка — от 7,95%
- Кредит на приобретение квартиры на первичном рынке у одобренного банком застройщика;
2. Вторичное жилье — от 8,25%
- Программа для приобретения квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости;
3. Рефинансирование — от 8,25%
- Возможность поменять ваши действующие условия по ипотеке на более выгодные;
4. Военная ипотека — 8,8%
- Новое жилье для военнослужащих — участников накопительно-ипотечной системы;
5. Квартира + Материнский капитал — от 8,4%
- Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости;
6. Новостройка + Материнский капитал — от 8,1%
- Лучше новой квартиры может быть только новая квартира в новом доме;
7. Рефинансирование Военной ипотеки — 8,8%
- Возможность поменять действующие условия по ипотеке на более выгодные для военнослужащих;
8. Апартаменты — от 8,7%
- Ипотека на апартаменты на первичном или вторичном рынке жилья;
9. Свободные метры — от 9,7%
- Возможность приобрести жилую недвижимость под залог имеющейся в собственности квартиры;
10. Ипотека Плюс — от 11,2%
- Возможность сделать капитальный ремонт в квартире под ипотечную ставку;
Банк Открытие ипотека, документы
Для рассмотрения ипотечной заявки необходимо:
- Заявление-анкета.
- Согласия к Заявлению-анкете (предоставляется при предоставлении заявления, составленного по форме стороннего банка или партнера).
- Паспорт гражданина.
- Документы, подтверждающие доход.
Для наемного работника:
- Заверенная копия трудовой книжки (трудового договора)*.
- Справка по форме 2-НДФЛ, либо справка о размере дохода в свободной форме** на бланке работодателя за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев)*.
Для индивидуального предпринимателя:
- Копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии:
— УСН за последние два полных отчетных периода.
— ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов.
— 3-НДФЛ за два последних полных отчетных периода.
Для владельцев (совладельцев) юридического лица:
- Копия налоговой декларации о доходах физического лица по форме:
— 3-НДФЛ за 2 последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган.
— справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за последние 6 полных месяцев, с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца.
Для иных категорий заемщиков перечень документов, подтверждающих доход, уточняйте по телефону 8-800-444-44-00
Для Рефинансирования документы о доходе предоставляется за истекшие месяцы текущего календарного года и полный предыдущий календарный год.
- Документы, подтверждающие кредитные обязательства по Рефинансируемому кредиту (только для программы Рефинансирование)
* Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются. Подробную информацию можно уточнить у персонального менеджера.
Требования к заёмщикам
- Гражданин РФ
- Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
- Возраст от 18 до 65 лет
- Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
- Непрерывный трудовой стаж — от 1 года
Если Заёмщик состоит в зарегистрированном браке, то супруг или супруга будет привлекаться в качестве Солидарного заемщика (при условии отсутствия брачного договора).
В случае если доходов Заёмщика недостаточно для желаемой суммы кредита, возможно привлечение Солидарных заёмщиков.
В качестве Солидарных заёмщиков могут выступать:
- Супруг или гражданский супруг Заёмщика.
- Близкие родственники Заёмщика или супруга Заёмщика, в том числе гражданского — родители, дети, полнородные или неполнородные братья и сестры.
Банком не рассматриваются следующие категории физических лиц:
- Сотрудники сетевых игровых клубов, работники казино, спортивных покер-клубов.
- Телохранители.
- Бармены, официанты.
- Сотрудники, работающие по найму у индивидуальных предпринимателей, не имеющих печати.
- Члены экипажей морских судов, выполняющих международные перевозки.
- Сотрудники агентств недвижимости, доход которых формируется за счёт оказания риэлтерских услуг.
Для оценки платёжеспособности рассматриваются:
- Заработная плата по основному месту работы, включая премии.
- Доход от работы по совместительству (до 2-х мест).
- Доход от предпринимательской деятельности или ведения бизнеса.
- Доходы в виде платы по договорам найма жилого помещения или по договорам аренды нежилого помещения, принадлежащего Заёмщику на праве собственности.
- Доходы в виде пенсии.
Подтверждение доходов:
- Справка по форме 2-НДФЛ.
- Справка от работодателя по форме Банка о размере ежемесячного. вознаграждения. Справка должна быть заверена подписью руководителя и/или главного бухгалтера и печатью.
- Документы, подтверждающие дополнительный доход (3-НДФЛ, выписка с банковского счёта, справка о размере пенсии и т.п.).
Клиенты, занимающие высшие руководящие должности, дополнительно предоставляют заверенные копии учредительных либо иных документов, отражающих состав собственников компании на момент обращения Клиента в банк.
Перечень документов по предмету ипотеки
- Свидетельство о регистрации права собственности (при наличии).
- Документы основания для возникновения права собственности.
- Паспорта и/или свидетельства о рождении собственников объекта недвижимости.
- СНИЛС или ИНН собственников объекта недвижимости.
В зависимости от типа сделки перечень документов может быть расширен. Ознакомьтесь с полным перечнем документов.
С требованиями Банка к приобретаемому/передаваемому в залог объекту недвижимости вы можете ознакомиться здесь.
Как погашать кредит в Банке Открытие?
При оформлении кредита на ваше имя будет открыт счёт в банке. При желании дополнительно к счёту может быть выпущена карта, которую вы сможете использовать для погашения кредита.
Ежемесячно, к дате платежа вам необходимо будет разместить на своем счёте сумму платежа, которая будет списана с него в день погашения кредита.
Чтобы избежать ненужных трат и выплату пени за неисполнение кредитных обязательств, достаточно пополнять счёт своевременно и в должном объёме.
Способы оплаты кредита:
- Оплата в кассе любого отделения банка «Открытие».
- Пополнение счёта карты в любом банкомате банка «Открытие» с функцией приёма наличных денежных средств.
- Пополнение счёта карты в крупнейших сетях терминалов Элекснет или QIWI.
- Пополнение счёта карты с помощью платёжной системой «Рапида» через кассы в торговых точках: «Связной», «Альт Телеком», «Эльдорадо», «Pinpay express», «Telepay» и «RosExpress».
- Внесение платежей с помощью сервиса «Золотая Корона — Погашение кредитов» в салонах Евросеть, МТС, Ростелеком (Уральский ФО), ИОН, кассах Банков-партнёров. Срок зачисления денежных средств на счёт — в течение 3 рабочих дней*.
- Пополнение счёта карты через кошелек Яндекс.Деньги.
- Пополнение счёта карты с помощью межбанковского перевода.
- При сумме платежа менее 15 000 рублей РФ паспорт не требуется.
* Комиссия за осуществление операции — 1%, но не менее 50 рублей. При первом обращении необходимо предоставить номера счёта и мобильного телефона. При последующих обращениях достаточно будет указать номер мобильного телефона. При сумме платежа менее 15 000 рублей РФ паспорт не требуется.
Дополнительные расходы
- Оценка: По тарифам оценочной компании.
- Страховка (оплачивается ежегодно): по тарифам страховой компании (в среднем 0,8-1% от суммы задолженности).
- Аренда ячейки / плата за аккредитив: по тарифам Банка.
- Плата за нотариальное удостоверение договора купли-продажи и предоставление документов на государственную регистрацию в Росреестр (в случаях, когда в соответствии с действующим законодательством РФ обязательно нотариальное удостоверение договора купли-продажи) — по тарифам нотариуса.
- Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию Договора купли-продажи и/или Договора об ипотеке объекта недвижимости — согласно законодательства.
- Оказание услуг по подаче документов на регистрацию — по соглашению сторон с лицом, оказывающим данные услуги.
