Какой банк выбрать для ипотеки?

Выбор подходящего по всем критериям банка представляется одной из основных серьезных ступенек на пути к осуществлению заветной мечты многих наших соотечественников — стать владельцем собственного жилья. 

В настоящее время в нашей стране действует тысяча банковских организаций, и почти в каждой из них существует несколько программ ипотечного кредитования. И вопрос о том, какой банк выбрать для ипотеки является как никогда актуальным. Особенно учитывая тот факт, что ипотека свяжет вас с предполагаемым кредитором на долгие годы.

Какой банк выбрать для ипотеки - только трезвый расчет

Выбирая банк для получения ипотечного кредита, следует четко представлять, что вы в итоге хотите получить. Как правило, многие при выборе банковской организации в первую очередь ориентируются на размер процентной ставки. Конечно, данный момент является важным, но все же не главным. 

Так, отвечая на вопрос, какой банк выбрать для ипотеки следует определиться со следующими моментами:

• какие основные условия банки предъявляют к финансовому состоянию заемщика. 

Зачастую от этого зависят процентная ставка и размер займа, который банковское учреждение может предоставить заемщику;

• в какой валюте вы планируете оформлять ипотечный кредит;
• наличие в банке подходящей ипотечной программы.

Размер ипотечного кредита - на что рассчитывать

Для того чтобы получить ипотечный заем на требуемую сумму и желаемый срок необходимо, чтобы уровень доходов заемщика отвечал стандартам, установленным банком. Данные показатели, в зависимости от банковской организации, могут отличаться. 

Однако определенную закономерность в них можно  проследить. В связи с этим, решая какой банк выбрать для ипотеки, следует изучить требования, предъявляемые банковскими учреждениями к финансовому положению потенциальных заемщиков. В частности, банки предпочитают работать с заемщиками, которые:

Рекомендуем:  Какие финансовые организации выдают ипотечные кредиты?
 
• в возрасте не моложе 25 лет и не старше 55 (в некоторых случаях 60 лет). Однако учитывая, что в каждом банке придерживаются собственной кредитной политики, возраст потенциального заемщика может варьироваться в меньшую или большую сторону. 
• обладают ликвидным имуществом, а также «белыми» доходами.
• ежемесячная выплата по кредиту будет составлять не более трети от доходов семьи.
 
Таким образом, если вы подходите по возрасту и более менее соответствуете другим требованиям банка, то следующим шагом будет изучения списка документов, необходимых для предоставления ипотечного займа. 
 
Другой момент, который также стоит внимания, заключается в отношении банка к способу подтверждения доходов. Сегодня существует три способа подтверждения доходов. Это по форме 2НДФЛ, по форме банка и в свободной форме. В зависимости от источников дохода и способе их подтверждения также следует решать какой банк выбрать для ипотеки.

Какой банк предпочесть для получения ипотеки

Современный рынок кредитования предлагает различные банковские продукты и выбрать один из них задача не из простых. Какой банк предпочесть для долгосрочных отношений: крупный, коммерческий или «дочку» зарубежного банка? 
 
Однозначного ответа на данный вопрос не существует. Поэтому при выборе того или иного банка следует прежде всего ориентироваться на то, как работает то или иное банковское учреждение.
 
Как правило, в крупных банках, а также тех учреждениях, в которых ипотечное кредитование является одним из основных направлений, условия предоставления ипотеки более привлекательны. Но нередко и более мелкие организации предлагают довольно заманчивые условия.
 
Кроме того, немаловажным фактором является и компетентность консультантов, а также их доступность. Принимая во внимание тот факт, что ипотека оформляется на достаточно длительный срок, плохое обслуживание негативным образом может отразиться не только при оформлении займа, но и при его выплате. 
 
Не менее важными моментами являются и количество отделений банка, их расположение и график работы, способы погашения займа, быстрота и качество обслуживания и т.д. 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *