Когда не стоит брать ипотеку: 3 совета экономиста

Ипотечное кредитование — распространённая услуга, которую предоставляют банки тем, кто хочет жить лучше, а достаточных к этому средств не имеет. Сегодня никого не удивляет, когда на вопрос: «Как дела?», человек отвечает: «17 лет ипотеки осталось». 

Желание людей повысить уровень собственной жизни понятно: наличие собственного жилья — это показатель самостоятельности, успешности, независимости от родителей или требований, условий и настроений арендодателей. 

Однако всем ли подходит такой способ решения насущного жилищного вопроса? Когда, вопреки желанию, лучше отказаться от «выгодного» предложения? На эти вопросы помогут ответить советы специалиста.

Прежде всего, необходимо понимать, что цена ипотечного кредита весьма велика и размер ежемесячного платежа будет внушительным. Фактически, придётся выплатить сумму, почти вдвое превышающую стоимость вожделенного объекта недвижимости. Складываться она будет как из суммы самого кредита, так и из стоимости банковских процентов по нему. Следует учесть, что выплата процентов будет первичной.

Кроме этого, платить придётся очень долго — срок выплаты ипотечного кредита порой достигает пятидесяти лет. Спрогнозировать условия собственной жизни и экономической ситуации в целом на такой период времени непросто.

Прибегать к услугам ипотечного кредитования не стоит, если:

сумма ежемесячного платежа превышает сорок процентов дохода — экономические расчёты показывают, что в таком случае человеку сложно обеспечить себе приемлемый уровень жизни и в определённый момент он вновь воспользуется кредитом (потребительскиммикрозаймомкредитной картой), что только усугубит ситуацию;

решивший воспользоваться ипотечным кредитом человек имеет единственный источник дохода — его потеря приведёт к возникновению неизбежных проблем с выплатами по кредиту. Перед принятием столь важного решения, нужно позаботиться о наличии, как минимум, двух самостоятельных источниках дохода (то есть, один не должен быть связан с другим); 

Рекомендуем:  Что нужно знать об ипотечном рефинансировании?

в качестве первоначального взноса используется уже имеющееся жильё — в случае возникновения непредвиденных обстоятельств (потеря работы, заболевание, уменьшение уровня дохода) и невозможности производить выплаты, банк вправе изъять ипотечную недвижимость с целью её реализации в счёт погашения долга. В этом случае заёмщик лишается и новой квартиры, и уже выплаченных денег, и прежнего жилья. Статистика показывает, что в такой ситуации оказываются около шести процентов заёмщиков.

Если всё перечисленное имеет место, приобретать ипотечный кредит весьма рискованно и гарантии благополучного завершения данного мероприятия минимальны.

Релиз был подготовлен, специалистами портала: kredibank.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *