Ипотека от 7,95% в банке «Открытие» на 2020 год

ПАО Банк «ФК Открытие» предлагает вашему вниманию 10 видов ипотечных кредитов в 2020 году, среди которых вы сможете найти наиболее подходящий вам по условиям. Прежде чем остановить свой выбор на какой-либо программе, изучите ее условия и особенности. 

Ипотечные программы Банка Открытие

1. Новостройка — от 7,95%

  • Кредит на приобретение квартиры на первичном рынке у одобренного банком застройщика;

2. Вторичное жилье — от 8,25%

  • Программа для приобретения квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости;

3. Рефинансирование — от 8,25%

  • Возможность поменять ваши действующие условия по ипотеке на более выгодные;

4. Военная ипотека — 8,8%

  • Новое жилье для военнослужащих — участников накопительно-ипотечной системы;

5. Квартира + Материнский капитал — от 8,4%

  • Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости;

6. Новостройка + Материнский капитал — от 8,1%

  • Лучше новой квартиры может быть только новая квартира в новом доме;

7. Рефинансирование Военной ипотеки — 8,8%

  • Возможность поменять действующие условия по ипотеке на более выгодные для военнослужащих;

8. Апартаменты — от 8,7%

  • Ипотека на апартаменты на первичном или вторичном рынке жилья;

9. Свободные метры — от 9,7%

  • Возможность приобрести жилую недвижимость под залог имеющейся в собственности квартиры;

10. Ипотека Плюс — от 11,2%

  • Возможность сделать капитальный ремонт в квартире под ипотечную ставку;

Банк Открытие ипотека, документы

Для рассмотрения ипотечной заявки необходимо:

  • Заявление-анкета.
  • Согласия к Заявлению-анкете (предоставляется при предоставлении заявления, составленного по форме стороннего банка или партнера).
  • Паспорт гражданина.
  • Документы, подтверждающие доход.

Для наемного работника:

  • Заверенная копия трудовой книжки (трудового договора)*.
  • Справка по форме 2-НДФЛ, либо справка о размере дохода в свободной форме** на бланке работодателя за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев)*.

Для индивидуального предпринимателя:

  • Копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии:
Рекомендуем:  Ипотека от банков России, ипотечный кредит на покупку жилья

— УСН за последние два полных отчетных периода.
— ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов.
— 3-НДФЛ за два последних полных отчетных периода.

 

Для владельцев (совладельцев) юридического лица:

  • Копия налоговой декларации о доходах физического лица по форме:

— 3-НДФЛ за 2 последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган.

— справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за последние 6 полных месяцев, с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца.

Для иных категорий заемщиков перечень документов, подтверждающих доход, уточняйте по телефону 8-800-444-44-00

Для Рефинансирования документы о доходе предоставляется за истекшие месяцы текущего календарного года и полный предыдущий календарный год.

  • Документы, подтверждающие кредитные обязательства по Рефинансируемому кредиту (только для программы Рефинансирование)

* Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются. Подробную информацию можно уточнить у персонального менеджера.

Требования к заёмщикам

  • Гражданин РФ
  • Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
  • Возраст от 18 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
  • Непрерывный трудовой стаж — от 1 года

Если Заёмщик состоит в зарегистрированном браке, то супруг или супруга будет привлекаться в качестве Солидарного заемщика (при условии отсутствия брачного договора).

В случае если доходов Заёмщика недостаточно для желаемой суммы кредита, возможно привлечение Солидарных заёмщиков.

В качестве Солидарных заёмщиков могут выступать:

  • Супруг или гражданский супруг Заёмщика.
  • Близкие родственники Заёмщика или супруга Заёмщика, в том числе гражданского — родители, дети, полнородные или неполнородные братья и сестры.

Банком не рассматриваются следующие категории физических лиц:

  • Сотрудники сетевых игровых клубов, работники казино, спортивных покер-клубов.
  • Телохранители.
  • Бармены, официанты.
  • Сотрудники, работающие по найму у индивидуальных предпринимателей, не имеющих печати.
  • Члены экипажей морских судов, выполняющих международные перевозки.
  • Сотрудники агентств недвижимости, доход которых формируется за счёт оказания риэлтерских услуг.
Рекомендуем:  Получить ипотечный кредит в банке

Для оценки платёжеспособности рассматриваются:

  • Заработная плата по основному месту работы, включая премии.
  • Доход от работы по совместительству (до 2-х мест).
  • Доход от предпринимательской деятельности или ведения бизнеса.
  • Доходы в виде платы по договорам найма жилого помещения или по договорам аренды нежилого помещения, принадлежащего Заёмщику на праве собственности.
  • Доходы в виде пенсии.

Подтверждение доходов:

  • Справка по форме 2-НДФЛ.
  • Справка от работодателя по форме Банка о размере ежемесячного. вознаграждения. Справка должна быть заверена подписью руководителя и/или главного бухгалтера и печатью.
  • Документы, подтверждающие дополнительный доход (3-НДФЛ, выписка с банковского счёта, справка о размере пенсии и т.п.).

Клиенты, занимающие высшие руководящие должности, дополнительно предоставляют заверенные копии учредительных либо иных документов, отражающих состав собственников компании на момент обращения Клиента в банк.

Перечень документов по предмету ипотеки

  • Свидетельство о регистрации права собственности (при наличии).
  • Документы основания для возникновения права собственности.
  • Паспорта и/или свидетельства о рождении собственников объекта недвижимости.
  • СНИЛС или ИНН собственников объекта недвижимости.

В зависимости от типа сделки перечень документов может быть расширен. Ознакомьтесь с полным перечнем документов.

С требованиями Банка к приобретаемому/передаваемому в залог объекту недвижимости вы можете ознакомиться здесь.

Как погашать кредит в Банке Открытие?

При оформлении кредита на ваше имя будет открыт счёт в банке. При желании дополнительно к счёту может быть выпущена карта, которую вы сможете использовать для погашения кредита.

Ежемесячно, к дате платежа вам необходимо будет разместить на своем счёте сумму платежа, которая будет списана с него в день погашения кредита.

Чтобы избежать ненужных трат и выплату пени за неисполнение кредитных обязательств, достаточно пополнять счёт своевременно и в должном объёме.

Способы оплаты кредита:

  • Оплата в кассе любого отделения банка «Открытие».
  • Пополнение счёта карты в любом банкомате банка «Открытие» с функцией приёма наличных денежных средств.
  • Пополнение счёта карты в крупнейших сетях терминалов Элекснет или QIWI.
  • Пополнение счёта карты с помощью платёжной системой «Рапида» через кассы в торговых точках: «Связной», «Альт Телеком», «Эльдорадо», «Pinpay express», «Telepay» и «RosExpress».
  • Внесение платежей с помощью сервиса «Золотая Корона — Погашение кредитов» в салонах Евросеть, МТС, Ростелеком (Уральский ФО), ИОН, кассах Банков-партнёров. Срок зачисления денежных средств на счёт — в течение 3 рабочих дней*.
  • Пополнение счёта карты через кошелек Яндекс.Деньги.
  • Пополнение счёта карты с помощью межбанковского перевода.
  • При сумме платежа менее 15 000 рублей РФ паспорт не требуется.
Рекомендуем:  Рынок ипотеки в России продолжил падение

* Комиссия за осуществление операции — 1%, но не менее 50 рублей. При первом обращении необходимо предоставить номера счёта и мобильного телефона. При последующих обращениях достаточно будет указать номер мобильного телефона. При сумме платежа менее 15 000 рублей РФ паспорт не требуется.

Дополнительные расходы

  • Оценка: По тарифам оценочной компании.
  • Страховка (оплачивается ежегодно): по тарифам страховой компании (в среднем 0,8-1% от суммы задолженности).
  • Аренда ячейки / плата за аккредитив: по тарифам Банка.
  • Плата за нотариальное удостоверение договора купли-продажи и предоставление документов на государственную регистрацию в Росреестр (в случаях, когда в соответствии с действующим законодательством РФ обязательно нотариальное удостоверение договора купли-продажи) — по тарифам нотариуса.
  • Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию Договора купли-продажи и/или Договора об ипотеке объекта недвижимости — согласно законодательства.
  • Оказание услуг по подаче документов на регистрацию — по соглашению сторон с лицом, оказывающим данные услуги.

Источник: https://www.open.ru/ipoteka

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *