Расторжение договора ипотеки – серьезный юридический вопрос, сопряженный с множеством непонятных аспектов. В большинстве случаев осуществляется это через суд.
В большинстве случаев необходимость расторжения возникает тогда, когда ущемляются права одной из сторон таким образом, что она терпит значительный ущерб – например, финансовый или иного типа.
Ущемляться может как одна сторона, так и другая. Например, если заемщик несистематично рассчитывается с долговыми обязательствами, потерпевшей стороной может быть банк, а это уже серьезно, ведь в качестве залога может предоставляться не только покупаемая, но и другая недвижимость.
В общем случае все просто. Если вы по тем или иным причинам хотите расторгнуть договор ипотеки, например, у вас нету возможность оплачивать счета по долговым обязательствам, банк будет вынужден реализовать залоговое имущество, предоставленное вами же, продать квартиру, а все, что останется – будет принадлежать вам.
Это, конечно же, крайний случай, далеко не всегда имеющий место в ипотечной практике. Поэтому часто в таких моментах прибегают к пролонгации договоров и др.
Расторжение договора ипотеки очень редко идет на пользу заемщику. Поэтому прибегают к этому в самых крайних случаях.
