У банка отозвали лицензию, как быть с ипотекой?

Число банков, которые потеряли лицензии за 2 с небольшим года, уже приближается к 200. При этом до сих пор в числе покидающих рынок попадаются достаточно крупные финорганизации. Что делать ипотечному заемщику в случае отзыва лицензии у его банка?

Оценка специалистов по ипотечным кредитам?

По оценкам специалистов, сегодня ипотечные заемщики в сравнении с заемщиками других видов кредита остаются самыми ответственными и дисциплинированными. Так, на 1 августа на долю ипотечных займов без просроченных платежей приходится 94,5%, с просрочкой более 1 дня – 5,5%. Для сравнения, проблемный кредит наличными фиксируется у каждого четвертого гражданина.

Однако даже самых ответственных ипотечников может немного выбить из колеи отзыв лицензии у банка. Некоторые решают приостановить платежи, опасаясь, что платеж в этой неразберихе просто «затеряется». Ситуацию усугубляет также то, что после отзыва лицензии могут закрываться кассы банка, зависать безналичные переводы, перестают работать банкоматы.

В этот момент тактика бездействия может дорого обойтись ипотечным заемщикам. Заемщик должен выполнять обязательства по договору.

Передача прав в новый банк по кредиту

Невыполнение ведет к штрафам, пени. А если новый банк, к которому перейдут права по кредиту, увидит просрочку, он может потребовать досрочного погашения займа, что доставит гражданам дополнительные неприятности.

Чтобы этого не случилось, специалисты советуют сразу после отзыва лицензии у банка связаться с временной администрацией финорганизации и уточнить все необходимые моменты. Ее назначает ЦБ. Состав администрации регулятор указывает на своем сайте.

Помимо этого довольно часто на сайте банка, потерявшего лицензию, размещается сообщение для заемщиков, в котором указываются реквизиты для погашения кредитов.

Если по каким-то причинам связаться не удалось с администрацией, а платежи не проходят, то у заемщика согласно ст. 327 ГК РФ всегда есть запасной выход. В данной статье указывается, что должник, в случае неопределенности по поводу того, кто является кредитором или недееспособности кредитора, может внести причитающиеся с него деньги на депозит нотариуса. Внесение денежной суммы на депозит нотариуса считается исполнением обязательства. Нотариус извещает о внесении средств кредитора.

Рекомендуем:  Материнский капитал на покупку квартиры
Релиз был подготовлен специалистами портала — kredibank.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *