Как оформить кредит на земельный участок?

Кредит на покупку земельного участка Кредиты наличными
0
(0)

Кредит на покупку земельного участка: В получении кредита на земельный участок есть немало сложностей, возникающих, прежде всего, из-за того, что земля – не такой уж простой объект для залога. Во-первых, стоимость участка определяется рядом важных особенностей: от месторасположения, до степени развитости инфраструктуры (коммуникационной, дорожной и т. д.).

Во-вторых, на залоговой земле могут быть построены те или иные строения, и тогда отношения между их владельцами и банком существенно осложнятся. Поэтому земля под залог для банка грозит рядом возможных сложностей, которых все хотели бы избежать.

Деньги онлайн

Целевой займ на покупку земли, что это такое?

Целевой займ на покупку земли подразумевает, что деньги могут быть потрачены только для этого, а земля переходит под залог уже после оформления кредита и покупки и передачи в собственность заемщика участка. Для банков это не то же самое, что выдать кредит на любые нужды и сразу же оформить в качестве залога землю, которая уже принадлежит заемщику.

Отсюда и ряд отличий ипотечного кредитования на землю от других видов кредита. Чаще всего по первому виду займов ставка будет выше, чем по второму. И оформление в целом будет сложнее и продлится дольше, если клиент берет целевой займ, и земли в его собственности еще нет.

Чтобы максимально упростить процесс оформления кредита и увеличить шансы на его получение, заемщику предстоит собрать некоторые документы и потратиться на профессиональную оценку стоимости земельного участка и, возможно, на услуги нотариуса. Важный фактор – страховка участка.

Кредит на покупку земельного участка, документы

  1. Правоустанавливающий (государственный) акт на землю,
  2. Заключение профессионального оценщика о стоимости земли,
  3. Справку о том, что на использование участка у владельца нет (не будет) никаких ограничений.

Существенно облегчит получения кредита и удешевит его возможность предоставить в залог по кредиту любое ликвидное имущество.

Если все вышеперечисленное заемщик сможет предоставить банку, то ставка будет невысокой (опять же, ее величина зависит от организации, минимальная граница примерно 8%). В противном случае переплачивать придется вплоть до 40% в год. Это, не считая дополнительных комиссий.

Таким образом, только предоставление всех необходимых документов, залога, выполнение всех требований банка сделают кредит на землю максимально дешевым.

Насколько публикация полезна?

Нажмите на звезду, чтобы оценить!

Средняя оценка 0 / 5. Количество оценок: 0

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.

Так как вы нашли эту публикацию полезной...

Поделитесь со своими друзьями в соцсетях!

Понравился наш материал?

Расскажите, что вы об этом думаете?

Поделиться с друзьями
Оформить кредит, займ, заказать кредитную и дебетовую карту
Добавить комментарий