Где взять кредит под залог доли в квартире или доме? Чаще всего при кредитовании под залог в банках в качестве залога выступают квартиры. Это легко объяснить, так как квартира самый ликвидный вид имущества, который не составляет никаких проблем продать в том случае, если заемщик не сумеет погасить долг. К тому же, в отличии, скажем, от земельных участков ее стоимость легче оценить.
Стоимость земельного участка может подорожать, если недалеко от него вдруг построят торговый центр, или же, наоборот, упасть в цене. С квартирой такого не случится, а если и случится, то страховка способна покрыть ущерб. Заложить можно как полностью всю квартиру, так и отдельно комнату, либо долю, находящуюся в вашем полном распоряжении.
Как получить кредит под залог доли квартиры?
Если в квартире несколько собственников, то каждому из них принадлежит определенная доля данной жилой площади. Как правило, это комната. В этом случае получить кредит под залог намного проще, так как существуют программы кредитования под залог комнаты. Однако бывают случаи, когда в распоряжении владельца имеется какая-то доля квартиры. Что делать в данной ситуации?
В этом случае получить ссуду будет намного труднее, однако, возможно. Программ предоставляющих ссуду под залог доли очень мало. Поэтому самым лучшим вариантом для вас будет обратиться к профессионалам, где вам помогут подобрать наиболее подходящую программу и получить деньги максимально быстро и на самых выгодных условиях.
Где взять кредит под залог доли в квартире или доме?
- Альфа банк. До 15 млн рублей. Срок кредита от 1 до 10 лет. Ставка на весь срок От 4,9%. Всего 2 документа: паспорт и СНИЛС.
- Совкомбанк — Максимальный размер займа до 30 000 000. Выдается ссуда на 10 лет. Переплата от 18,9% в год;
- Банк Зенит – до 20 000 000 под залог комнаты;
- Банк Солидарность — Оформить можно до 1 500 000. Срок оплат до 7 лет. Кредитная ставка от 15% годовых.
Совкомбанк
Совкомбанк предлагает различные кредитные продукты, включая существующую недвижимость. Перечень заложенного имущества очень обширен, поэтому любой заемщик может получить необходимую сумму. Банку можно заложить как комнату в муниципальной квартире, часть квартиры или дома. Для пенсионеров действуют льготные условия кредита, поэтому им не нужно предоставлять подтверждение дохода.
Условия кредитного предложения:
- сумма составляет до 30 000 000 рублей;
- необходимо рассчитаться с банком в течение 120 месяцев;
- процентная ставка за пользование кредитными деньгами составляет от 18,9% годовых.
Банк Зенит
Банк Зенит готов предоставить заемщику крупную сумму денег в качестве залога его имущества. Залогом по договору может стать квартира, комната, жилой дом. Средства могут быть получены на любые цели, не связанные с предпринимательской деятельностью. Однако следует отметить, что максимальная сумма кредита зависит от региона проживания клиента – до 20 000 000 для жителей Москвы и области и 15 000 000 для жителей других регионов России.
Условия кредита:
- максимальная сумма кредита до 20 000 000 рублей;
- кредит предоставляется на срок до 180 месяцев;
- минимальная процентная ставка от 9,9% годовых.
Банк Солидарность
Еще одна кредитная организация, которая готова предоставить кредит под залог доли в квартире или комнате. Максимальная сумма кредита зависит от рыночной стоимости жилья, поэтому перед подписанием договора к заемщику приезжает оценщик для оценки стоимости имущества. Процентная ставка кредита зависит от подключения услуги страхования. Если заемщик отказывается застраховать предмет залога, его итоговая ставка увеличивается. Минимальный возраст должника для регистрации – 21 год.
Условия кредитного предложения:
- максимальная сумма доступная для регистрации, — 1 500 000 рублей;
- оплата производится регулярными платежами в течение 84 месяцев;
- минимальная ставка по кредиту от 15% годовых.
Кредит под залог доли в квартире: необходимые условия
- Важно, чтобы квартира не была коммунальной. Комнаты в коммуналках на сегодняшний день не принимаются в качестве залога.
- Согласие соседей при оформлении доли квартиры в качестве залога не требуется, однако без него получить деньги будет очень сложно.
В заключении
Ограниченное количество банков выдает нецелевые потребительские кредиты под залог доли (комнаты). Однако, если у заемщика нет другого способа получить кредит, рекомендуем обратиться в вышеуказанные организации. Но имейте в виду, что ежемесячные платежи должны вноситься регулярно и в полном объеме. В случае просрочки или неуплаты заложенное жилье остается в собственности банка и продается с торгов.
