Особенности рефинансирования ипотеки в 2019 году

В прошлом году было обещано существенное понижение процентных ставок по ипотечным программам кредитования. Те заемщики, которые брали ссуду несколько лет назад с интересом следят за данной ситуацией. Центральный Банк РФ уже понизил ставку рефинансирования до пределов 7,5-8%, да и положение рубля на мировом рынке стабильное, инфляция в прошлом году составила 4%.

Особенности переоформления ипотечной ссуды

Сейчас в среднем процентная ставка по ипотечному займу составляет 9-11%. Многие коммерческие банки понизили ее на несколько процентов, чтобы привлечь клиентов. Сбербанк, тоже понизил ставку по ипотеке, она сейчас колеблется в пределах 8,5-9%. Даже есть процентная ставка в 6%, но она только для тех заемщиков, у кого в 2019 году ожидается прибавление в семье.

Для многих дебиторов, которые раньше оформили ипотеку, создалась благоприятная обстановка для переоформления данного кредита. Чтобы понять выгоду можно привести простой пример: человек брал ссуду в 2015 году по процентной ставке в 13.5%, а в настоящее время нашел финансовую компанию, которая предлагает рефинансировать кредит по ставке в 9.5%. Разница в 4% это значительная сумма для ипотечного займа и поэтому, стоит подумать о переоформлении ипотеки.

Требования, которые предъявляют банковские организации при переоформлении ипотечного кредита:

— Наличие паспорта гражданина РФ. У гражданина должна быть постоянная или временная прописка (не менее полугода). Регистрация должна быть по месту проживания заемщика или по месту покупки недвижимости.

  • Дебитор должен подтвердить платежеспособность путем предоставления справки 2-НДФЛ за определенный период времени. Уровень дохода должен быть не ниже нормы, которую устанавливает кредитное учреждение для выдачи ипотечных займов.
  • Нужно в обязательном порядке предъявить СНИЛС.
  • Чтобы не было отказа необходимо, чтобы не было просрочки или пропуска платежа по предыдущей ипотеке.
  • Нужно предоставить старое кредитное соглашение с графиком ежемесячных платежей.
  • Клиенту кроме этого надо предъявить справку об остатке задолженности по ипотечной ссуде.
Рекомендуем:  Рефинансирования кредитов - Топ-20 лучших банков России

Если гражданин оформляет рефинансирование ипотеки в другой финансовой компании, то он понесет дополнительные затраты, которые будут связаны:

  • С оценкой залогового имущества. Купленная квартира или дом должны соответствовать определенным нормам и стандартам жилищного законодательства. Деньги нужно заплатить за работу оценщика по недвижимости, который определить реальную рыночную стоимость жилища.
  • С заключением новой страховки. Если страховая компания одна, то договор просто переоформляется. В этом случае деньги не будут нужны. А если другая организация, то придется заключать новый договор.
  • Со сбором необходимых документов, которые нужны для рефинансирования ипотечной ссуды. Это может быть нотариальное заверение копий официальных бумаг или другое.

Релиз был подготовлен, специалистами портала: kredibank.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *