Договор цессии – что это простыми словами?

Этот договор могут заключить как юридические, так и физические лица. Согласно римскому праву, договор цессии является разновидностью смены сторон в обязательстве или уступкой возможности требования. Особенно актуальным вопрос об этом понятии стал после вступления в силу изменений Гражданского кодекса Российской Федерации от 1 июня 2018 года. Которые большинство специалистов в области юриспруденции считают революционными.

Суть понятия

Если не использовать сложную терминологию, то договор цессии – это соглашение о продаже возможности требования, которое является имуществом по гражданскому законодательству. То есть, сменяется кредитор, а должник остается прежним. При этом последнего необходимо обязательно проинформировать в письменном виде, что право требования было переступлено. Наиболее широкое распространение это явление приобрело в сфере банковских услуг и долевом строительстве.

Основная терминология

Основная терминология в соглашении цессии включает в себя:

  1. 1. Цедента – первоначальный кредитор, который уступает свое право требования задолженности. Он обязан представить доказательства подлинности прилагаемых документов и собственно действий в адрес нового кредитора. При этом он не несет ответственности по непогашенным обязательствам;
  2. 2. Цессионария – физическое или юридическое лицо, которое после начала действия договора является официальным представителем интересов цедента;
  3. 3. Должника – лицо, которое является заемщиком и за ним закреплено обязательство по выплате задолженности;
  4. 4. Титула – собственно сам документ, регулирующий этот вопрос.

Ограничения по применению

Ввиду того что практика использования договора практикуется в сферах различного направления, были введены некоторые ограничения по его применению. Согласно статье 383 ГК РФ его заключение недопустимо при обязательствах, носящих личный характер:

  1. 1. Алиментные.
  2. 2. По возмещению морального ущерба.
  3. 3. Связанные с бракоразводным процессом.
  4. 4. Материальные затраты, которые являются результатом нанесенного вреда жизни или здоровью.
Рекомендуем:  На что нужно обращать внимание в договоре?

Виды договоров

При определении условий цессии необходимо учитывать разнообразные тонкости и нюансы конкретной ситуации. Исходя из этого, договоренность делятся на 4 вида:

  1. 1. Трехсторонний. Подразумевает участие в соглашении, кроме кредиторов, также и должника. Он участвует в разработке условий сделки, в особенности сама реструктуризация задолженности.
  2. 2. Платный и бесплатный. Коллекторские услуги могут быть как оплачены по определенному тарифу, так и не предусматривать оплаты.
  3. 3. Возмездный и безвозмездный. Цедент имеет право продать обязательства по собственному желанию или передать их с целью покрыть понесенные убытки.
  4. 4. Основанный на исполнительном листе. В подобной ситуации все возникающие вопросы и конфликтные ситуации разрешаются при помощи арбитражного суда.

Содержание цессии

Цессионное соглашение не обладает какой-либо структурной спецификой. Согласно судебной практике, единственным существенным условием для признания сделки заключенной, является предмет. При этом его описание должно быть конкретным, иметь указание всех реквизитов для безошибочной идентификации.

К числу составляющих документа относятся:

  1. 1. Преамбула. Включает в себя число подписания и место, где собирались стороны с указанием фамилии, имени, отчества.
  2. 2. Предмет. Заключается в указании сути договоренности, то есть, что конкретно передается и с какой целью.
  3. 3. Порядок передачи. В каких количествах и в какой срок.
  4. 4. Права и обязанности участников, стоимость.
  5. 5. Предусмотренная ответственность за несоблюдение обязательств.
  6. 6. Заключительные положения. Состоят из порядка действий при возможном изменении реквизитных данных, количества экземпляров.
  7. 7. Собственно подписи и реквизиты каждой из сторон.

Документальная база

В обязанности цедента входит предоставление всей необходимой документальной базы для обеспечения правильного оформления документа и расчета с должником. В список требуемых бумаг входят:

  1. 1. Бумага, подтверждающая акт купли-продажи.
  2. 2. Все документы, способные подтвердить наличие задолженности.
  3. 3. Поверочные акты расчетов.
Рекомендуем:  Кредит под депозит – выгодно или нет, физическому лицу?

Для кредитного договора:

  1. 1. Собственно документ о кредитовании.
  2. 2. Выписка с банковского счета.
  3. 3. Овердрафтное соглашение.
  4. 4. Платежный график.
  5. 5. Все квитанции о предыдущих оплатах.

В случае необходимости может быть составлено еще одно соглашение с обязательным указанием дополнительных условий и списком бумаг, не перечисленных в основном документе.

Порядок уведомления должника

Форма заключения уступки прав требования по сделке цессии согласно ГК РФ сходна с основным документом. Согласно статье 384 ГК РФ, объем передаваемой возможности должен полностью совпадать с существующим на момент заключения (если другое не предусмотрено в самом соглашении или законе).

Для заключения цессии согласие должника не требуется. Тем не менее стороны обязаны предоставить ему предварительное уведомление в письменной форме. До тех пор, пока должник не получить официальную бумагу, он может позволить себе не выполнять обязательства по отношению к новому кредитору.

А также следует обратить внимание на тот факт, что согласно изменениям в статье 386 ГК РФ, должник может заявить возражения по отношению к цеденту или цессионарию, если таковые имелись ранее. Только сделать это необходимо в пределах разумного срока. До момента принятия поправок подобного допущения в законе не было. Ввиду того что в самой статье срок четко не оговорен, то его пределы необходимо обговаривать на практике. Но чем меньшим он будет, тем лучше.

Налогообложение

При подписании договора цессии необходимо учитывать такой нюанс, как тонкости бухучета и налогового обложения.

Порядок, по которому начисляется НДС, рассчитывается Налоговым Кодексом России и считается одним из основополагающих пунктов в налогообложении. Главный момент — это выведение базы налогов – для первоначального кредитора ею станет разница между самой стоимостью операции и доходами, которые он получит после полного погашения задолженности или последующей переуступки права требования.

Если изначальный кредитор при продаже права требования предоставил покупателю скидку, то она относится к его убыткам. Помимо этого, бухучет показывает налог на полученную прибыль.

Рекомендуем:  Что такое реструктуризация кредита?

Возможные риски

При заключении любого соглашения необходимо внимательно следить за всеми тонкостями и деталями. Пренебрежительное отношение к ним способно впоследствии стать причиной признания договора недействительным.

В список возможных причин подобной ситуации входят:

  1. 1. Включение личностных обязательств в сделку.
  2. 2. Отсутствие документальной базы, подтверждающей наличие разрешения переуступки задолженности.
  3. 3. Допущенные ошибки во время оформления требуемых документов.
  4. 4. Отсутствие в изначальном соглашении оговоренного права переуступки долга.
  5. 5. Неоплата первоначальным кредитором возмездного договора.

При этом не стоит путать соглашение цессии и обычную переуступку. Во втором случае покупатель получает не только возможность требования выплаты задолженности, но и возникающие на его их основании обязанности.

Релиз был подготовлен, специалистами портала: kredibank.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *